最長35年一括借上家賃保障 最長35年の空室保証,家賃保証
「少子高齢化」「セキュリティ対策」「敷金問題」「家賃の滞納・空室率の増加」「家賃の下落」など、大切な資産を活用して賃貸住宅を経営するにあたっての不安は尽きません。 これからの賃貸住宅経営には「高品質でリーズナブルな建築」「強い入居者募集力と高品質な物件管理」そして「安全で安定した家賃保証」が求められます。 そこでミツワは、「保険付収益分配型一括借上長期保証システムのスーパーサブリース」をご提案し、安心で安全な賃貸住宅経営をサポートいたします。
愛媛の新築マンション・分譲マンションはミツワのマンションを
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借上サービス,空室対策
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新築の鉄筋コンクリートや鉄骨造等の耐火構造であれば10年から5年刻みで最長35年間までの6コース、
木造や軽量鉄骨造などの非耐火構造であれば10年から5年刻みで最長25年までの4コースの保証期間を用意。
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家賃保証
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●SSLアライアンス
三位一体となった、強力なパートナーシップ。安心!安全!安定!の賃貸住宅経営をバックアップ
家賃保証
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日本管理センター(株)は、スーパーサブリースの信用補完の一環として、損害保険に加入しています。
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家賃保証
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家賃保証
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ローンのご返済期間に合わせて選べる最長35年(RC・SRCの場合)の長期保証。
建物
プラン
耐火構造
鉄筋コンクリート、鉄骨造
10年
15年
20年
25年
30年
35年
非耐火構造
木造、軽量鉄骨造
10年
15年
20年
25年
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住宅金融公庫にも対応しています。保証期間は、ローンの返済期間にあわせるなど、オーナー様に自由にお選びいただけます。
家賃保証
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スーパーサブリースは、固定化された保証賃料部分と、実際の収益に応じて支払われる収益分配金を合わせた金額をオーナー様にお支払いするのが大きな特徴。これにより、長期保証サブリースの安定性と一般管理に近い高収益性を実現することができました。
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スーパーサブリース(SSL)
コース別収益分配
保証ライン 収益分配
SSL70
(70%保証)
オーナー 75%
JPMC 25%
SSL75
(75%保証)
オーナー 67%
JPMC 23%
SSL80
(80%保証)
オーナー 50%
JPMC 50%
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※スーパーサブリース(SSL)は日本管理センター(株)の商品です。日本管理センターが開発した「スーパーサブリース」は、文字通り今までのサブリースの概念を超越した一括借上長期保証システム(最長35年)です。損害保険のバックアップにより家賃保証し、さらに収益も分配還元。安全かつ安定した新基準の保証システムによりオーナー様の資産の最大化をめざします。
※ミツワ都市開発は日本管理センター(株)とコンストラクションパートナーとして提携しています。
※損害保険契約は、保険契約者である日本管理センター(株)が、オーナー様にスーパーサブリース契約上の約定を履行することによって生じる損害の一部を補填するものです。
日本管理センター(株)
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空室対策
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空室対策
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ピッキングやこじ開けによる、ドアや窓の開閉を感知します。
ガラス破りなどによる、窓からの侵入を感知します。
ルーム
コントローラー
+
空室対策
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身の危険を感じたら、非常ボタンを押すだけで通報できます。
ストーカーや押し売りを通報できます。
外部警報灯
異常発生を
周囲に 知 らせます。
+
空室対策
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周囲の温度が一定以上に上昇すると、感知。まさかの火災でも安心です。
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